近年来,空气能热泵产品凭借其节能经济、环保安全等特性,正受到商用和民用领域的欢迎.再加上国家节能减排政策的东风(如北京"煤改电"节能惠民补贴等政策),空气能热泵行业发展迅速.尤其在地产项目中,空气能热泵产品的高大上属性,以及使用成本大大低于传统的太阳能热水器,也使得房地产开发商更倾向于选择空气能热水器.近些年来,各地的地产配套以及工程项目中,使用空气能热泵产品的比例也越来越高,但机遇同样伴随着挑战.
机遇源于空气能环保节能的天然属性
业内相关人士认为,房地产项目配套选择空气能热泵产品会越来越多,特别是东部沿海一带房价比较高的地方.目前也存在这样的趋势,原因很多,单核心优势有两点,一是空气能热泵产品节能效果显著,顺应国家节能减排的号召,项目比较容易获批;二是房价是一个敏感的问题,房地产企业一方面不想降价,但又必须想出一些变相的政策来销售,如增加配套,赠送高大上的空气能热泵产品就是很好的促销手段.
而目前这种趋势也正在向全国范围扩散,比如日前河北石家庄的恒大地产某小区的热水工程配套项目,就选择了空气能行业领军品牌——纽恩泰.连恒大地产的内部人士都认为,恒大地产配上纽恩泰空气能产品,是高端品牌和高品质完美结合,是"高大上"的联姻.
此外,对于广大战斗在第一线的经销商来说,空气能热泵行业的工程市场占比要高于零售市场,最多可达到65%~70%.未来,这一比例可能会继续增长.
挑战是很难形成整个行业的规模效应
空气能热泵在商用领域和民用领域是两个不同的概念,商用领域更考虑性价比和品牌知名度,而民用领域可能更注重零售价格.因为商业领域需要考虑到空气能热泵品牌的匹配性,比如万科、恒大这样开发商肯定不会选择一个不知名的品牌来合作.由此,空气能热泵行业进军地产项目,挑战只针对一线知名品牌,因为二线品牌根本就很少有机会.
就目前来说,空气能热泵品牌存在的最大的难题就是如何获得房地产商的认可.大家都知道空气能行业发展速度很快,但实际普及度还不够,在高档住宅新产品的应用中,开发商对空气能存在顾虑和担忧.比如从产品本身来说,很多品牌的产品技术、外形、质量方面均存在不足的地方.
比如前面说到的恒大地产,在全国范围内都属于佼佼者.因此恒大地产项目配套的空气能热泵产品也必须是行业内的标杆,也只有中国南北极考察官方合作伙伴——纽恩泰才能入选.总之,空气能热泵进军地产项目,要形成整个行业的规模效应,还有很长的路要走.
业内专家也认为,地产项目作为商用领域的金字塔尖,的确很少有品牌能够站在上面.但大的趋势上,商用领域还是非常不错的,比如学校、酒店、医院、洗浴中心等项目上,空气能热泵的市场正在稳步增长,相信这会是未来整个行业的重要发展方向.
